Hemförsäkring vid andrahandsuthyrning 2026

Anmälningsplikt mot försäkringsbolaget

Det första du behöver veta är att andrahandsuthyrning är en förändring som du ska anmäla till ditt försäkringsbolag. Det följer av försäkringsavtalslagen och de allmänna villkoren. Bolaget vill veta vem som faktiskt bor i bostaden, eftersom riskbilden ändras. Att glömma anmäla kan leda till att ersättningen sätts ned eller helt utgår vid en skada.

Anmälan är gratis och tar några minuter. Du anger inflyttningsdatum för andrahandshyresgästen, planerad uthyrningsperiod och vem som ska bo där (namn räcker oftast). Vissa bolag justerar premien något, andra inte alls. Beroende på bolag kan du också välja att din egen försäkring tillfälligt upphör och hyresgästen tecknar sin egen — den varianten är vanligare hos digitala bolag.

Vem ansvarar för vad?

Det finns två scenarier och de hanteras olika. I det första behåller du din hemförsäkring och täcker bostaden samt dina kvarvarande saker (möbler, eventuell elektronik som finns kvar). Andrahandshyresgästen tecknar då en egen försäkring för sina egna saker och sitt ansvar.

I det andra säger du upp din försäkring under uthyrningen och hyresgästen tecknar en omfattande lägenhetsförsäkring. Det är aktuellt om du är borta länge (utlandsvistelse, studier) och inte har egendom kvar i bostaden. Risken är att din egen ansvarsdel försvinner. Om något du själv orsakat upptäcks i efterhand kan det vara svårare att få ersättning. Allra säkrast är att behålla din försäkring igång och anmäla uthyrningen.

Vad försäkringen täcker vid uthyrning

När bolaget vet om uthyrningen och premien är justerad gäller försäkringen som vanligt:

• Egendomsskydd för dina saker som finns kvar i bostaden.
• Skydd vid brand, vattenläckage och inbrott.
• Bostadsrättstillägg om du äger bostadsrätten (täcker fast inredning).
• Rättsskydd vid tvist mellan dig och hyresgästen (med begränsningar).
• Ansvarsskydd för dig som fastighetsägare eller bostadsrättshavare.

Andrahandshyresgästens egna saker täcks inte av din försäkring. Hen behöver en egen lägenhetsförsäkring (se vår sida om hemförsäkring för inneboende om uthyrningen avser ett rum, eller en vanlig lägenhetsförsäkring vid uthyrning av hela bostaden).

Vad försäkringen inte täcker

Några vanliga fallgropar. Skador som hyresgästen själv orsakat genom uppsåt eller grov oaktsamhet är hyresgästens ansvar att ersätta, och det blir en civilrättslig fråga. Obetalda hyror är också utanför försäkringens ram. Flyttar hyresgästen utan att betala finns ingen försäkring som täcker bortfallet. Otillåten uthyrning är den tredje fallgropen. Har du hyrt ut utan tillstånd från hyresvärd eller bostadsrättsförening kan ersättning vid skada påverkas.

Korttidsuthyrning via Airbnb och liknande är ett särskilt fall. De flesta hemförsäkringar accepterar inte regelbunden korttidsuthyrning utan att man tecknar tillägg eller särskild produkt. Hyr du ut korta perioder behöver du fråga bolaget om de godkänner det och vilka villkor som gäller.

Vad du ska göra som uthyrare

Innan du hyr ut, kontrollera att du har tillstånd. Hyresrätt kräver hyresvärdens godkännande (eller hyresnämndens), bostadsrätt kräver bostadsrättsföreningens. Utan tillstånd riskerar du att förlora kontraktet eller åläggas att säga upp uthyrningen.

Anmäl uthyrningen till försäkringsbolaget. Skicka in eller mejla namn på hyresgästen, perioden och kontaktuppgifter. Be hyresgästen teckna en egen hemförsäkring och visa intyg på det. Sätt upp ett tydligt hyreskontrakt där det framgår vem som ansvarar för vad och hur skador i bostaden ska hanteras. Och dokumentera lägenhetens skick med foton inför inflyttning — det hjälper både dig och hyresgästen att veta vad som fanns där från start.

Bolag att titta närmare på

Hedvig

Hedvig hanterar andrahandsuthyrning i appen. Du anmäler perioden och hyresgästens namn direkt och försäkringen löper på utan extra krångel. Hyresgästen kan teckna en egen Hedvig-försäkring för sina saker.

ICA Försäkring

ICA Försäkring accepterar andrahandsuthyrning efter anmälan via kundtjänst eller Mina sidor. Premien påverkas sällan om det är en kortare period.

Gofido

Gofido är digitalt och anmälan av andrahandsuthyrning sker enkelt online. Lägg gärna till bostadsrättstillägg om du äger bostadsrätten, så att fast inredning är skyddad även när du inte själv bor där.

Sejfa

Sejfa har ingen bindningstid, vilket gör det smidigt att antingen pausa försäkringen under en lång uthyrningsperiod eller fortsätta med den. Anmäl uthyrningen i appen.

Dina Försäkringar

Dina Försäkringar erbjuder personlig handläggning via de regionala bolagen. Vid längre uthyrning, till exempel inför en utlandsperiod, är de bra på att sätta upp en lösning som passar.

Korttidsuthyrning och Airbnb

Hyr du ut din bostad korta perioder via plattformar som Airbnb är det inte automatiskt inkluderat i en vanlig hemförsäkring. Många bolag har särskilda regler — vissa accepterar enstaka perioder per år utan tillägg, andra kräver en korttidsuthyrningsförsäkring. Plattformen Airbnb har en egen värdgaranti, men den ersätter inte en hemförsäkring och har stora begränsningar.

Det vanliga är att fråga ditt bolag innan du börjar hyra ut. Berätta hur ofta och hur länge, så får du besked om premien påverkas eller om en separat försäkring krävs. Korttidsuthyrning utan att försäkringsbolaget vet om det är en av de vanligaste anledningarna till att skadeanmälningar nekas i efterhand.